Как построить новый дом офис

Много важных деталей необходимо учесть, прежде чем начать строительство нового дома офиса.

Не предполагайте, что исполнитель проекта будет отрабатывать каждый аспект, потратьте время и исследуйте все детали строительства самостоятельно.

Например, существуют законы о зонировании для каждой области города, а также округа или штата, которые необходимо учесть.

Это обязанность подрядчика знать и соблюдать эти законы, но вам это тоже будет полезно знать, чтобы быть в курсе того, что следует ожидать.

Домашний офис

Найдите время удостовериться, что недвижимость вам нужна. Недвижимость, поделенная на промышленные и сельскохозяйственные зоны, часто может перейти в жилую зону и обратно.

Убедитесь, что прилегающая к вашему участку земля не планируется использоваться под застройку жилых и коммерческих строений.

Помните, что пустая земля возле вашего участка не всегда будет таковой и в любой момент может застроиться.

Узнайте, где есть и где будут столбы. Также не забудьте спросить о важных деталях, таких как водоснабжение и канализация. Если вы не можете разобраться в чертежах, попросите понимающего в них человека вам объяснить.

Право на подключение к коммунальным услугам позволяет вам подключиться тогда, когда вы будете готовы. Будет неплохо, если вы заранее узнаете, где будут стоки и канавы.

красивый офис

Расположение офиса

Обратите внимание на месторасположение вашего земельного участка. Земля, которая находится в низине, более влажна и в ней больше воды.

А участок земли, который находится в приятном уединении сегодня, завтра может стать частью большой автомагистрали.

Помните, что все меняется, и не стоит надеяться, что настоящие условия сохраняться долго. Попробуйте узнать генеральные планы развития области, конкретной местности.

Внешний вид

Принимая решение о внешнем виде вашего будущего дома, помните, что время имеет свойство не стоять на месте.

Дома, построенные в настоящее время и отражающие современные тенденции в строительстве, могут быстро выйти из моды, вы даже не успеете за этим проследить. Строительство дома в нейтральной манере — это всегда хорошая идея.

Также не забывайте проверять рекомендации. Не нанимайте подрядчика, не зная заранее, что он может и что он не может выполнить.

Попросите его дать вам адреса домов, которые он уже построил, это отличный способ получить представление о его квалификации.

Также хорошей идеей будет проверить его по Бюро ведения хорошего бизнеса и узнать, сколько домов он на данный момент имеет на рынке.

Строительство нового дома офиса ваш подрядчик должен закончить в отведенные для него сроки.

Если некоторые небольшие детали не будут закончены в срок, убедитесь, что подрядчик все доделает после. Будет хорошо, если вы застрахуете объект.

Когда ваш новый дом будет готов, обязательно проинспектируйте его. Даже самые талантливые строители иногда могут забыть или упустить что-то.

офис дома
Офис дома

Строительство офисов вне сезона: только одни плюсы

В нашей стране уже давно сложилась такая традиция, согласно которой любое строительство начинать можно не ранее поздней весны.

Этот факт вполне можно объяснить довольно прохладными климатическими условиями наших широт.

Однако в странах Европы холода уже давно не являются помехой для возведения зданий, в той же Скандинавии, которая отличается еще большими холодами, дома строятся в любое время года.

И как показала практика, стройка вне сезона не только возможна, но и более выгодна.

Доказать это можно путем ближайшего рассмотрения сложившейся ныне строительной обстановки в нашей стране.

Итак, все желают закончить работы еще до наступления холодов, чтобы не столкнуться с вполне закономерными трудностями в виде погодных условий.

Потому в период весна-лето найти хорошую бригаду строителей довольно сложно, а практически невозможно.

Приходится пользоваться услугами посредников, платить в разы больше или привлекать сомнительных шабашников, которые не всегда несут ответственность за свою работу.

А вот ближе к зиме стоимость строительных услуг падает в разы, остается только выбрать лучших из лучших.

Снег, дождь, грязь – все это затрудняет подвоз материалов к месту строительства. А потому, закупкой и непосредственным подвозом в основном занимаются именно летом, в крайнем случае, весной или ранней осенью.

Как следствие спрос увеличивается в несколько раз – производители повышают цены на свой товар.

А вот зимой-глубокой осенью мало кто отправляется за материалами, опять таки руководствуясь не самыми подходящими условиями для этого.

Дизайн офиса

Чтобы привлечь покупателей, по закону современного рынка, те же самые производители снижают цены. А значит, лучшего времени для приобретения строительных материалов даже и придумать трудно.

Далее, считается, что летом строить легче, чем в другое время года. С этим, конечно, не поспоришь, дождь, мороз или ветер трудно назвать комфортными условиями для работы.

Однако спешить то особо некуда — слишком сильную непогоду можно переждать.

Кроме того материалы и технологии дня настоящего рассчитаны на применение даже в мороз около минус 20 градусов.

Примером такого материала можно считать газосиликатные блоки.

Исходя из этого, четко прослеживаются этапы строительства:

  • лето – закладка фундамента
  • осень – закупка и подвоз материалов
  • зима – возведение строения
  • весна – отделка внутренних помещений и фасада

Кроме того внесезонное строительство дает парочку весьма ощутимых преимуществ.

А именно, экономию средств на услугах строителей и материалах, возможность выбора и полное отсутствие очередей на товар, подвоз и т.д.

Энергоэффективность дома офиса

На сегодняшний день ростом тарифа на коммунальные услуги, уже никого не удивляют. Владельцы домов уже привыкли платить не маленькие расходы. Так по некоторым регионам России цены отопления могут достигать до 10–12 тыс. рублей в месяц.

В целях снизить затраты, предприимчивые домовладельцы использую самые различные способы энергосбережения
дома

Критерии для определения уязвимых мест дома

Окна

Если вашем окнам более десяти лет, то стоит задуматься о них замене.
Если окна слишком старые, то образуются щели из которых улетучивается всё тепло. По данным всемирных исследований примерно пятнадцать процентов потери всего тепла приходиться на окна в доме.

Комнатные термостаты

Специалисты утверждают что у каждой комнаты должна быть своя температура. А для экономии в комнатах которые ,пустуют лучше вообще температуру понизить.

Дополнительная экономия средств возникает за счёт высокотехнологичных котлов, в которых температура меняется автоматически.

Это позволяет котлу вырабатывать столько тепла, сколько этого требуется в данный момент. Ещё одним из важных элементов помимо котла является насос, который обеспечивает правильную циркуляцию тепла по дому.

Многие домовладельцы не сильно заботятся о том сколько тратиться электроэнергии и очень зря.

Отопление большого дома

Основа дома с маленькими энергопотреблением состоит в том, что была сделана качественная теплоизоляция.
По статистике через плохо утеплённые стены и потолок уходит примерно сорок процентов всего тепла.

Потребление света

Во время экономии нельзя не упомянуть затраты на электроэнергию. Большое количество энергии потребляется бытовыми электроприборами.

Кондиционер, стиральная машинка, телевизор, посудомоечная машинка, холодильник и другие мелкие бытовые предметы, потребляют очень много энергии.

Поэтому выбирая эти предметы стоит обратить внимание на энергопотребление, для избежания лишних затрат.

Ещё один из энергопотребляющих предметов это лампа. Для экономии лучше всего приобрести энергосберегающие лампы, они дольше служат и меньше потребляющие энергии.

Высокоэффективный дом — это:

  • Первое-качественные, новые окна.
  • Второе-утепленные стены, пол и потолок.
  • Третье-эффективная система отопления вашего дома.
  • Четвертое-герметизация.
  • Пятое-Правильная теплоизоляция.
  • Шестое-более выгодные приборы с меньшим энергопотреблением.

Электричество в офисе — основы

Если 100 лет назад электричество было роскошью, сегодня без него жизнь невозможна. С каждым годом увеличивается количество приборов, которые работают от электрической сети.

Благодаря этому времени и сил на уход по дому и приготовление пищи, тратится меньше. Поэтому установка электропроводки и электрооборудования требует качественного планирования и профессионального подхода.

Для начала разберемся, что же из себя представляет электричество как таковое.

Для простоты понимания сравним его с отопительной батареей. Когда физики говорят об электричестве, они используют такие термины как

  • электрический ток,
  • потенциал,
  • мощность,
  • напряжение
  • сопротивление.

Ток

— это упорядоченное движение свободных электрических зарядов по проводнику. Ток бывает постоянный и переменный. Постоянный ток движется постоянно в одном направлении.

Используется в батарейках и аккумуляторах. Переменный ток движется в противоположных направлениях, причем меняет свое направление с частотой около 100 раз в секунду.

Это тот ток, который мы с вами используем для электроприборов с помощью розеток. Сила тока измеряется в амперах.

Чтобы было понятнее и нагляднее, представим, что ток подобен течению воды в трубе. Сила тока — это расход воды. Один ампер, пусть будет как один литр воды.

Потенциал электрического поля

— это отношение потенциальной энергии к значению заряда в определенной точке. Сравним это с давлением воды в батарее в какой-либо одной точке.

Ток движется от точки с наибольшим потенциалом до точки, имеющей наименьший потенциал. Разница потенциалов между этими точками называется напряжением.

Представим, что это то же самое, что и разница давления в отопительных батареях (например, на входе в радиатор и на выходе).

Сопротивление

— это свойство проводника ограничивать прохождение тока. Равно сопротивление отношению напряжения на измеряемом отрезке к силе тока на нем же.

Чем больше сопротивление, тем меньше тока протечет через этот проводник.

По аналогии, в трубе сопротивлением можно считать диаметр сечения. Чем больше диаметр, тем больше воды пройдет через такую трубу.

Мощность

— это отношение проделанной работы ко времени, в течении которого эта работа была произведена. Другими словами — это скорость преобразования энергии в полезную работу.

Находим сходство с количеством ребер в радиаторе. Чем больше тело батареи, чем больше в ней секций, тем больше тепла она отдаст. Это ее «полезная работа».

Кроме того, мы можем провести параллель с отоплением, сравнивая трубу подачи горячей воды в батарею с «плюсом» фазы при постоянном токе (или же с проводом — при переменном), соответственно, труба для отвода использованной воды аналогична «минусу» (или «нулю»).

Электрическая сеть состоит из таких частей:

ввод

то есть участок кабеля (если проводка идет под землей) или проводов (если над землей), который подсоединяет хозяина дома, как потребителя электроэнергии к магистрали районной электросети, как поставщика;

учет

— простым языком счетчик;

защита

— пробки, автоматы, разрядники, то есть всевозможные устройства, которые обеспечивают защитное отключение электросети при повышенных нагрузках, коротких замыканиях и т.д.;

Электропроводка, состоящая из коробов разветвления, проводов, розеток, выключателей и др.

Спроектировать электросеть должен лицензированный проектировщик с учетом планируемой нагрузки, с согласованием с проектом районных электросетей.

Для эффективного размещения розеток в помещении существует два правила, которые следует придерживаться:

  1. Эстетичность и функциональность – размещение розеток зависит от желаний собственника дома.
  2. Безопасность – наверное одно из главных правил сегодняшней жизни, которыми не стоит пренебрегать, ведь их нарушение может привести к нелепым последствиям. Попробуем разобраться, как правильнее и безопаснее разместить розетки и выключатели в жилой квартире. Особое внимание уделит, чтобы данные приборы были доступны потребителю. Насколько будет удобно эксплуатировать их или проводить ремонт. Так как такие изделия очень популярны и сильно изнашиваются, скорее всего они будут подвержены неоднократной замене.

Правила, которые необходимо соблюдать при проведении ремонта в новом помещении:

  • Запрещена установка приборов во внутреннем помещении санузла.
  • В санузле разрешена установка розеток только для электрической бритвы.

В связи с большой влажностью в санузле к эксплуатации электроприборов относитесь с большой осторожностью.

Расположение розеток

Предпочтительно устанавливать на высоте 0,5-0,8 м от уровня пола. Некоторые считают, что это расстояние необходимо исчислять от плинтусов.

Такое расположение розеток считается наиболее приемлемым в связи с тем, что на таком расстоянии они менее доступны для малых детей.

Так или иначе, розетки должны быть прикрыты затычками во избежание попадания инородных тел.

Розетка с прижимной пружинкой наиболее надежна и безопасна в применении.

Запрещено фиксирование розеток ближе 0,5 м от металлических батарей и труб.

При установке розеток в разных комнатах их лучше установить зеркально, при этом соединив параллельно.

Просчитайте количество техники, которая будет эксплуатировать розетку. Если ее множество, может стоит установить дополнительные розетки.

Расположение выключателей

  • При установке выключателя учитывайте размещение двери, чтобы выключатель не оказался за ней.
  • Традиционно высота размещения выключателя 1,5м от пола. В последнее время популярно его размещение на высоте 80 см от пола. Здесь конечно учтены интересы любопытных малышей.
  • Немаловажную роль играет оформление выключателя. При помощи пластика или оргстекла оформите окружающее его пространство. Это предотвратит от загрязнения выключателя пальцами.

Электророзетки достаточно широко применяются для подсоединения различных вариантов современной техники к существующим силовым сетям.

Самыми популярными считаются силовые розетки, позволяющие выдавать электричество для питания крупной бытовой техники.

От класса установленной прижимной пружины может зависеть надежность розетки, круглые разновидности признаны наиболее надежными.

Из жароустойчивых видов пластмассы, даже при экстремальном перегревании препятствующих появлению возгорания, как правило изготавливается основа силовых розеток.

Количеством контактных групп могут отличаться предлагаемые сегодня розетки, контактом для заземления согласно новым требованиям оборудуются все изделия.

Также изготовители выпускают большое количество компактных розеток для иных вариантов подключений, которые имеют жесткие стандарты и рассчитаны на невысокое напряжение.

Кроме этого в магазинах представлены специализированные розетки, которые используются для подключения оптического кабеля, данные розетки стали востребованы недавно.

Благодаря широкому ассортименту подобного товара каждый потребитель без проблем отыщет розетку, отвечающую его определенным требованиям.

Модификаций выключателей в наше время не меньше, чем розеток.
Начнем опять же с более привычных нам старых выключателей, которые практически незаметны, поскольку не выделяются из стены.

Это простые квадратные выключатели с маленьким переключателем. Они достаточно удобны в применении. Прекрасно вписываются в любой интерьер.

У таких выключателей минусов почти нет, поскольку они весьма просты и качественны.

Единственный их недостаток в том, что они не бывают многосекционными и не подходят к осветительным приборам, имеющим несколько секций.

Их используют на кухне, в ванной и других комнатах, где центральное освещение не делится на секции.

Следующая разновидность — выключатели, имеющие несколько секций и большую кнопку переключения, занимающую всю площадь выключателя. Они красивее, хотя и занимают больше места, прекрасно гармонируют с интерьером комнаты.

Их удобство состоит в том, что они имеют секции, поэтому подходят для люстр с несколькими секциями.

Устанавливайте их в зале, спальне и других комнатах с раздельным или многосекционным основным освещением.

Можете также подключить к этим выключателям несколько разных световых приборов, находящихся рядом (например, два светильника у зеркала).

Ещё один вид выключателей — автоматические. Это выключатели, регулирующие накал ламп от минимального до максимального.

Они встраиваются в стену или в сам осветительный прибор. Такие выключатели очень компактны, это практически одна кнопочка или небольшой регулятор, имеющий круглую форму и встраивающийся прямо в осветительный прибор.

Их вы можете использовать в спальне, кабинете, детской и других комнатах, где необходимо постоянно регулировать освещение.

В этом случае вам не придется включать и выключать разные световые приборы, а просто нужно отрегулировать мощность светового потока одного из них.

К примеру, это может быть ночник у вашей кровати, где свет необходим в ограниченных количествах.

Располагают выключатели следующим образом

Выключатели можно смонтировать на высоте 50-70 см от пола.

Это удобно тем, что до них сможет дотянуться даже ребенок. Да и вы, входя в комнату, не будете задирать руки, чтобы дотянуться до выключателя.

Такое расположение по праву считается самым выгодным и комфортным, у него практически нет минусов.

Второй способ вам более знаком и привычен — 160-180 см от пола.

Расположить на этой высоте многосекционные выключатели в зале и других комнатах удобно в том плане, что вы сможете включать одну или несколько секций сразу, тогда как при низком расположении рукой сложнее определить отдельную секцию, и в итоге вы включаете все.

На этой высоте удобно располагать автоматические выключатели.

К минусам относится только то, что маленькие дети вынуждены пользоваться подставкой, чтобы включить свет. Так что в детских комнатах рекомендуем ставить их ниже.

Если краска меняет свой цвет, это означает, что в процессе окрашивания использовались пигменты, не стойкие к щелочам, свету и сероводороду.

В этом случае рекомендуется смывка, грунтовка и окраска щелочестойкими пигментами.

  • Запомните, что ни в коем случае нельзя располагать выключатели рядом с легковоспламеняющимися предметами.
  • Не загораживайте их мебелью, это просто неудобно.
  • Не ставьте выключатели за дверью — вам придется постоянно ее прикрывать, чтобы дотянуться до него. Они должны находиться в открытой зоне, где вы без труда сможете до них дотянуться.

Правила безопасности при ремонте и замене розеток и выключателей

  1. Отключайте электроэнергию при работе.
  2. Используйте диэлектрические резиновые перчатки.
  3. Инструменты должны быть с диэлектрической прокладкой или с резиновыми наконечниками.
  4. Используйте индикатор для проверки тока, перед тем как приступить к работе и во время нее.
  5. Не допускайте детей к открытым участкам электропроводки и зонам ремонта.