Чёткий план ремонта офиса – гарантия успеха

С фактом необходимости провести капитальный ремонт офиса или помещения сталкиваются примерно раз в 5 лет. Косметическим ремонтом, как правило, занимаются ежегодно. В обоих случаях необходимо начать с составления чёткого плана.

Сколько помещений подлежит ремонту, какими материалами будет вестись отделка.

На эти вопросы необходимо ответить до начала работ, иначе косметический ремонт может плавно перерасти в капитальный.

Результат ремонта

Для начала необходимо обозначить конечный результат ремонта. При небольших дефектах можно воспользоваться точечным ремонтом. Если в почти незаметном месте испортился кусок обои, не всегда стоит переклеивать всю комнату.

Подобрав по цвету и структуре наиболее подходящие, задекорировав места стыка, можно добиться неплохого результата. А заменить плитку, вышедшую из стоя, можно отдельно, не переделывая всю стену.

дизайн офисного помещения

Точный план ремонта офиса

Точный план позволит не отступать в сторону от намеченного и сэкономить деньги, время и силы.

Не упускаем мелочи. Чаще всего мелочи в ремонте значительно увеличивают смету, доставляя не только материальные, но и массу моральных хлопот.

Всё что можем, делаем сами. Что не под силу – предоставляем профессионалам. В обычном случае косметический ремонт самостоятельно можно провести на 60 – 80 %.

Мелкие трещины в шпаклёванных поверхностях, небольшой кусок обоев, несколько плиток – это под силу любому мужчине.

Имея в наличии план действий, можно косметическим ежегодным ремонтом оттянуть капитальный. Всё зависит от масштаба как первого так и второго. Максимум результата при минимуме вложений.

Как этого добиться?

Продавцы современных магазинов строительных материалов и принадлежностей имеют высокую квалификацию. Поэтому чёткое соблюдение их инструкций по применению материалов и советов поможет в проведении ремонта.

Да и на упаковках строительных материалов, как правило, имеется инструкция по их применению.

И, конечно, самое сложное необходимо доверить мастеру. Если доверили проводить ремонт этому человеку, значит в нём уверены. А уж его опыт позволит ему выбрать при ремонте наиболее подходящие материалы.

Капитальный ремонт офиса

Капитальный ремонт помещений не стоит планировать кусочками. Есть большая вероятность сделать несколько неплохих отдельных помещений, которые будут несовместимы по дизайну в общем плане.

Не нужно боятся ремонта. С чётким планом и расчётом затрат он пройдёт быстрее.

дизайн офисного помещения

Капитальный ремонт полов в офисе

Бережное отношение к полу продлевает срок его службы, сохраняет его внешний вид. Но как бы не относился хозяин к полу, рано или поздно наступает момент, когда необходимо делать капитальный ремонт пола.

Капитальный ремонт пола подразумевает:

— Необходимость определиться, в соответствии с имеющимися средствами, какой пол и в каких комнатах будет устанавливаться.

Что для этого нужно?

Для проведения капитального ремонта, современные магазины предоставляют огромный выбор материалов:

  • наливные теплые полы;
  • деревянные паркетные полы;
  • полы из ковролина;
  • ламинат;
  • линолеум и др.

Наливные полы

– это наиболее долговечные полы, к тому же в них могут устанавливаться элементы подогрева пола, что придает ему теплый, уютный облик. Но в тоже время изготовление таких полов требует больших трудозатрат. Они дорого стоят.

Паркетные полы

– это наиболее эффектный пол, экологически чистый, удобный в эксплуатации. Но паркетный пол очень дорого стоит и требует больших трудозатрат при его установки.

Пол из ковролина

создает комфорт в комнатах, его значительно легче устанавливать, чем пол из паркета или делать наливной пол.

Наиболее качественный ковролин – ковролин изготовленный на основе натуральных материалов –

  • шерсти,
  • льна,
  • хлопка.

Не следует применять в домашних условиях ковролин из искусственных материалов.
Он быстро изнашивается и экологически не безопасен.

Ковролин не любит влажности, убирать его нужно только пылесосом и специальными чистящими средствами.

дизайн офисного помещения

Ламинат

– наиболее дешевый и модный материал для пола. Разновидностей ламината очень много — от дешевого до самого дорогого.

Это износостойкий, экологически чистый материал, придающий полу естественный вид, и не требует больших трудозатрат при установке.

Линолеум

Самый дешевый и наиболее распространенный материал для ремонта пола является линолеум. Его просто устанавливать , легко за ним ухаживать, не боится сырости. Расцветок линолеума очень много.

Можно подобрать на любой вкус. Но линолеум менее долговечен, чем другие виды материалов для пола. Он менее стойкий к физическому воздействию, легко повреждается при неаккуратном обращении.

По нему неприятно ходить босиком. И так с выбором материала разобрались, сделали необходимые закупки.

Приступаем к капитальному ремонту пола

  • Для этого снимаем все старое покрытие полов.
  • Убираем старые изношенные детали пола
  • Зачищаем пол до бетонных плит перекрытия.
  • Выравниваем пол, если в этом есть необходимость. Для выравнивания пола используются бетонная стяжка или полимерные самовыравнивающиеся полы.
  • После того, как выполнены подготовительные работы, настилаем новый пол. Делая наливные полы, заливаем пол цементным раствором, делаем так называемую бетонную стяжку.
  • После того как стяжка застынет, оклеиваем комнату по периметру деформационной лентой и заливаем наливной пол. Наиболее часто для заливки наливного пола используется наливной пол Волма. Он продается в строительных магазинах.
  • Когда пол высохнет, убирается деформационная лента, а образовавшиеся пустоты заливают герметиком.

Остальные виды полов делаются примерно одинаково.

Заливается бетонная стяжка или делается деревянная основа и на подготовленное основание настилается тот вид материала, который выбран.

Утепление пола офиса первого этажа

К сожалению полы в офисах, которые расположены на первом этаже не отличаются теплыми полами, а наоборот с подвального помещения тянет сыростью и холодом.

С этим в любом случае надо что-то делать. Ведь сырость приводит к развитию грибка в помещении, а это нам абсолютно ни к чему.

Гидроизоляция

Перед тем как приступить к утеплению пола нам в обязательном порядке надо решить вопрос с гидроизоляцией которая станет стойкой преградой на пути проникновения сырости в помещение.

А сырость не только приносит в помещение офиса такую неприятную вещь как грибок, но еще и проникая в утепляющий материал снижает его способность утепления и портит материал.

Дело в том, что теплоизоляционный материал поддерживает свои способности благодаря воздуху, находящемуся в середине данного материала.

А при попадании влаги в утеплитель воздух выходит из него и соответственно данный материал уже не может выполнять свои функции.

В помещениях существует два вида полов: 

  • деревянный
  • бетонный

Для обоих полов используется одна и та же технология гидроизоляции — битумная мастика с акваизолом.

На сегодня это самая популярная гидроизоляция ввиду своей низкой стоимости. Тем более, что для работы с ней не надо нанимать специалиста, вы отлично справитесь сами.

После того как вы зачистите стяжки на перекрытиях, нанесите мастику и оклейте рулонной гидроизоляцией. После такого мероприятия можете утеплять пол и заливать новую стяжку или сделать деревянный настил.

Уровень влажности в офисе

Сухие смеси

Еще одним методом гидроизоляции есть сухие смеси, их наносят в два слоя по разным направлениям при помощи шпателя. Этот метод намного дороже мастики и не такой эффективный.

Бетонный пол

Если у вас в офисе бетонный пол то вам необходимо для его утепления сделать так называемый пирог, основой которого может быть пенополистирол или пенопласт.

Материал укладываем по всему периметру и стыки заделываем монтажной пеной. Затем уложим армирующую сетку и уже на нее завершительный цементно-песчаный раствор, то есть делаем еще одну стяжку толщиной не менее 5 сантиметров.

Деревянный пол

Утепление деревянного пола немного более трудоемкий процесс, но не сложный. Для утепления деревянного пола сначала мы его разберем, и лаги тоже снимаем.

Прокладываем гидроизоляцию, устанавливаем лаги на место, между ними укладываем слой теплоизоляционного материала и выстилаем пол.

Если желаете получить еще более теплый пол, то можете воспользоваться готовыми системами теплого пола. Это может быть электрический, инфракрасный и водяной теплый пол.

Выбор определенной системы зависит от наличия в офисе индивидуального отопления. Если таковое присутствует, то вам больше подойдет водяной теплый пол. За не имением такого отопления стоит брать только электрические. Так что как видите ничего сложного в самостоятельном утеплении пола нет.

Просто нельзя ленится и пропускать такие важные моменты как зачистка стыков и заливка монтажной пеной стыков на пенопласте.

Подойдите к данной работе ответственно и тогда вы точно сможете наслаждаться теплым полом в помещении.

офис ремонт

Осб плита для строительства офисов

В 1982 году на одном из заводов компании «Пеликан Сомилз Лимитед» была произведена первая плита ОСБ. В настоящее время канадские компании AinsworthLumberCo.Ltd, GEORGIA PACIFIC и другие являются крупнейшими производителями ОСБ плит.

ОСБ плиты являются самым популярным строительным материалом для строительства малоэтажных зданий в Канаде и США.

Также развитию производства способствуют и хвойные леса, которых достаточно для производства и являющиеся основным сырьем для изготовления плит в этих странах.

В России этот строительный материал появился приблизительно в 1986 году. На территории Советского Союза плиты ОСБ начали выпускать в одном из цехов Беларусского предприятия.

Так как в состав плит входил формальдегид – это произвело к тому, что в СССР было запрещено производить этот стройматериал.

Производство ОСБ

При производстве плит ОСБ стружку, из которой образуется готовое полотно, пропитывают формальдегидными смолами, которые очень токсичны.

Помимо этого при использовании фенолформальдегидных смол выделяется фенол, который и поспособствовал отравлению людей на производстве первых стройматериалов.

Минимизация использования химических веществ и усовершенствование технологии производства – вот две составляющие, к которым стремятся производители ОСБ.

Древесная хвойная стружка

Основной составляющей древесных листов является древесная хвойная стружка, а около 10 процентов – это пропитывающая смесь.

Древесную стружку специально делают плоской и длинной для того, чтобы прочность ее соединения была больше, а клеящего состава использовать по минимуму.

Экологические качества

По экологическим качествам плиты ОСБ ничем не уступают другим древесным материалам. Различие ОСБ от ДСП, например, лишь в расположении щепы в слоях, и, соответственно прочностью.

СНИП

Согласно санитарно-техническим требованиям они идентичны и содержат равное количество смолы-синтетики, выступающей в роли связующего состава, благодаря которому увеличивается уровень эксплуатационных показателей.

Благодаря борной кислоте и воску плиты ОСБ и ДСП защищены от разбухания и деформации от каких-либо жидкостей и вследствие этого у них повышаются защитные свойства.

Каркасное строительство зданий

ОСП плита подходит и для каркасного строительства зданий, и для отделки фасадов, ведь она отличается и хорошими эксплуатационными качествами и ценой, но для внутренней отделки помещений их использовать не желательно.

Поликарбонат при строительстве офисного здания

Поликарбонат сейчас активно применяется при возведении большого количества конструкций:

  • лоджий,
  • теплиц,
  • беседок,
  • прозрачных крыш и т.д.

У листового карбоната есть масса хороших качеств, при этом он стоит недорого. Данные факторы поспособствовали появлению все больших разновидностей данного стройматериала.

Виды

Еще пять-десять лет тому назад этот материал назывался по-другому — «оргстекло». Однако, невзирая на изменение названия, суть совершенно не изменилась.

Поликарбонат – это альтернатива обыкновенному стеклу силикатного типа, при изготовлении которого «возник» ряд особенностей.

Потому, если сравнивать этот материал с обыкновенным стеклом, то запросто можно обнаружить ряд свойств, которых оно не имеет.

Во-первых

здесь дело в прочностных характеристиках, потому что расколоть монолитный материал крайне трудно даже с применением молотка. Безусловно, это свойство крайне нужное, в особенности, если материал будет использоваться в быту.

Во-вторых

пластичность и высочайшая гибкость. Данное свойство поликарбоната позволяет применять данный материал для остекления всевозможных конструкций (балконов, теплиц и т.д.).

Монолитный поликарбонат запросто гнется, не нуждаясь при этом в тепловой обработке.

В-третьих

небольшая цена этого стройматериала. Если поликарбонат сравнивать с обыкновенным стеклом, то разница в цене будет практически двукратной.

Невзирая на массу достоинств этого материала, у него есть и свои недостатки:

Повышенная чувствительность к температурным перепадам. Так поликарбонат может подвергаться деформации при нагревании до температуры +40 градусов Цельсия.

Однако, с данной неприятностью можно довольно просто справиться: в процессе остекления делать зазоры между материалом и рамками больше.

Поликарбонаты также не очень хорошо справляется с воздействием материалов-абразивов. Простыми словами, этот материал можно с легкостью поцарапать в ходе эксплуатации, в итоге чего его поверхность становится мутной.

Этот материал также не может противостоять воздействию УФ-излучения. Если говорить просто, то поликарбонат с течением времени становится не только немного мутноватым, но и обретает желтоватый оттенок.

Однако, справиться можно и с этой проблемой, просто защитив поверхность материала специализированной пленкой, которая также увеличит прочность материала.

Как правило, длина обычного поликарбонатного листа составляет 3 метра, ширина – 2 метра. Толщина же материала варьируется в диапазоне от одного до двух десятков миллиметров.

Но, по заказу можно произвести и более габаритные и толстые листы. Поликарбонаты монолитного типа очень просто в применении:

  • материал с легкостью можно просверлить,
  • отшлифовать,
  • порезать,
  • отфрезировать и т.д.

Office partitions

Сотовый поликарбонат

Представляет собой пару-тройку листов цветного или же полностью прозрачного стройматериала. Эти листы между собой соединены особыми перемычками.

Этот материал зачастую применяется для возведения

  • крыш,
  • ограждений,
  • навесов
  • и беседок.

Сотовый поликарбонат имеет несколько существенных достоинств:

Небольшая масса

Это свойства материала дает возможность применять его при строительстве конструкций, которую обладают небольшой опорой. Кроме того, данное качество упрощает монтаж материала.

Низкий уровень теплопроводности

Благодаря этому свойства сотового поликарбоната, его достаточно часто применяют в ходе производства теплиц.

Высокая степень прочности

По аналогии с поликарбонатом монолитного типа, сотовый материал может выдерживать значительные механические воздействия.

Однако, тут стоит отметить то, что такое качество имеет отношение лишь к ударопрочной разновидности поликарбоната.

В том случае, если использовать при возведении обыкновенный сотовый поликарбонат, то для обеспечения защиты материала рекомендуется применять особую пленку.

Пожарная безопасность

Сотовый поликарбонат не подвержен тлению и горению. Этот материал способен только плавится.

Однако, тут есть и «минус»: высокая уязвимость к резким температурным перепадам.
Поликарбонаты сотовый своими размерами слегка отличается от монолитного поликарбоната: толщина – 4-6 миллиметров, ширина – 2,1 метра, длина от 6 до 12 метров.

Рифленый или волнистый поликарбонат

Эта разновидность материала по внешнему виду похожа на обыкновенный шифер. Имеет аналогичные качества, что и поликарбонат сотового типа.

Волнистый материал может быть:

  • матовым,
  • цветным
  • или полностью прозрачным.

Применяют такой поликарбонат для возведения прозрачных крыш.

Пеноизол при строительстве офисов

Пеноизол является прекрасным теплоизоляционным и звукоизолирующим материалом. Использование пеноизола в строительстве долго ограничивалось тем, что для его производства нужно дорогое оборудование.

Укладка пеноизола

Укладка жидкого пеноизола доступна только компаниям занимающимся этим профессионально. Для этих работ требуется профессиональный и тщательный подход.

При выборе утеплителя, особое внимание нужно обратить на следующие важные факторы:

Условия, в которых будет использоваться теплоизолятор, имеются негативные внешние факторы, температурные перепады и высокая влажность;

Требуемый срок службы

Важно рассмотреть не только сроки указанные производителем, но и реальные данные, полученные на сданных объектах;

Надежность

При использовании утеплителя в готовых полостях, это не столь важно;

Пожаробезопасность

Горючесть материалов влияет на безопасность любого здания. После выбора подходящего материала, нужно приступить к выбору самого подходящего варианта утеплителя, лучше всего подходящего для утепления конкретного объекта.

Для этого можно использовать одни из следующих вариантов распространенных утеплителей:

Утепляющие маты

Этот тип нужно раскатывать, для образования утепленной поверхности;

Плиты или листы с утепляющим материалом

Часто производителями предлагаются различные варианты плит, имеющие разные размеры и диаметр;

Дробленый утеплитель

Его изготавливают в виде крошки. Им можно, пользоваться, чтобы засыпать подготовленные заранее полости;

Жидкий утеплитель

Эту разновидность можно встретить не так часто, но если его правильно использовать, он может обеспечить качественной и выгодной теплоизоляцией абсолютно любой объект.

На фоне вышеперечисленных требований пеноизол является практически идеальным материалом. Им можно пользоваться как готовыми плитами (листовой пеноизол), в жидком виде (жидкий пеноизол) или в виде крошки (пенолизол крошка)

ремонт офиса

Пеноизол это негорючий материал

обладающий длительным сроком эксплуатации (80 лет). Благодаря использованию для его производства современных технологий, он достаточно дешевый.

Материал можно использовать для утепления:

  • стен
  • потолков
  • межуровневых перекрытий
  • труб
  • производственных и чердачных помещений и т.д.

Недостатки

этого уникального материала проявляются, только если его неправильно применяют недобросовестные подрядчики, которые например, могут пользоваться неподходящими смолами, становясь в дальнейшем причиной неприятного запаха.

Если было принято решение о выборе для утепления дома пеноизола, то следует тщательно выбирать подрядчика.