Продажа уникального помещения возле метро Достоевская

8 Просмотры
Размещено
Помещение с арендным бизнесом в ЦАО. Есть возможность купить помещение без арендаторов.

Расположение.
Помещение занимает весь 3-ий этаж 5-ти этажного кирпичного дома

Локация
Здание расположено на перекрестке 3-го и 4-го Самотечных переулков в 300 метрах от метро Достоевская и 600 метрах от Садового кольца. Рядом 2 парка «Екатерининский» и «Делегатский», 3 театра «Дурова», «Кукол» и «Российской Армии».
Состояние помещения
В 2019 году выполнен капитальный ремонт помещения, в том числе перекрытий, кровли, внутренних перегородок в соответствии с дизайнерским проектом в стиле лофт.
Новое отопление, вентиляция и кондиционирование, пожарная сигнализация и видеонаблюдение.

Технические характеристики
Помещение имеет два отдельных входа с улицы.
На этаже помещение разделяется внутренней дверью.
Общая площадь 534 м². Высота потолка 3,5 метра, Электрическая мощность 75 кВт.
Железобетонные перекрытия. Панорамные окна. Стеклопакеты.
Здание в категории «историческое наследие».
Часть помещения распланирована под компьютерный клуб (сеть киберквартир «InGame»). Другая часть под хостел -«Just do Hostel».
В 2020 году Booking определил рейтинг хостела 10 из 10. Рейтинг хостела по Яндекс 4,9 из 5.

Доходность
Два якорных арендатора: хостел «Just Do Hostel» и компьютерный клуб «InGame»
Идеальное сочетание двух форматов бизнеса, дополняющих друг друга.
Арендный поток с двух арендаторов - 863 000 ₽ с индексацией до 978000 в 2023 году.
Арендный поток с хостела – 663 000 ₽ в месяц,
Арендный поток клуба – 200 000 ₽ в месяц на сегодня, увеличение каждый год, до 315 000 ₽ в 2023 году.
Заключены долгосрочные договора аренды.
Помещение подготовлено для разных целей.

Купите помещение с арендным бизнесом и сразу получайте доход. Звоните, подробности по телефону.
Категория
Электроотопление
Комментариев нет.